נשמח לשבת אתכם לכוס קפה ולשמוע על האתגרים והמטרות שלכם, צרו קשר עוד היום! First name - myasen* Short answer* Short answer שלח ההחלטה החשובה ביותר בחיי חברת נדל"ן: האם להרחיב פעילות? חברת נדל"ן יזמית עומדת בפני צומת דרכים קריטית: האם להמשיך ולגדול על ידי כניסה לפרויקטים חדשים, או להתמקד בפרויקטים קיימים ולשמר את היציבות? החלטה זו, אשר עשויה להתברר כמשמעותית ביותר לעתיד החברה, מחייבת שיקול דעת מעמיק ובחינה מדוקדקת של מגוון פרמטרים. הצלחה מול סיכונים בעולם הנדל"ן התחרותי, חברות רבות שואפות להתרחב ולגדול. הרחבת הפעילות עשויה להביא להצלחה כלכלית, מוניטין גובר וביסוס מעמד בשוק. עם זאת, כניסה לפרויקטים חדשים כרוכה גם בסיכונים לא מבוטלים. השקעה בהיקפים גדולים, התמודדות עם אתגרים לוגיסטיים ובירוקרטיים, ושינויים בלתי צפויים בשוק עלולים להוביל להפסדים כספיים ואף לקריסת החברה. פרמטרים קריטיים להחלטה הון עצמי: חברה בעלת הון עצמי איתן יכולה להתמודד טוב יותר עם אתגרים וסיכונים. הון עצמי מספק "רשת ביטחון" ומאפשר לחברה לפעול בביטחון רב יותר. בחינת הפרויקט החדש: יש לבחון כל פרויקט חדש לעומק, להעריך את פוטנציאל הרווח, את רמת הסיכון, ולוודא התאמה ליכולות החברה. הון אנושי: צוות מנוסה ומקצועי הוא נכס יקר ערך. צוות מיומן יכול להתמודד עם אתגרים, לנהל סיכונים ולקדם פרויקטים בצורה יעילה. שותפים וגוף מממן: שיתוף פעולה עם שותפים אמינים וגוף מממן יציב הוא קריטי להצלחת פרויקטים חדשים. קבלת החלטות: החלטות הרות גורל צריכות להתקבל על ידי דירקטוריון מנוסה, לאחר דיון מעמיק ובחינה של כל ההיבטים. גישה הדרגתית ומחושבת אנו מאמינים בגישה הדרגתית ומחושבת. צמיחה מבוקרת, רכישת ניסיון, בניית צוות מקצועי חזק, וליווי של יועצים מנוסים הם המפתח להצלחה ארוכת טווח. ליווי מקצועי ומסור משרדנו מציע ליווי מקצועי ומסור לחברות נדל"ן בכל שלבי ההתפתחות. נשמח לסייע לכם בבחינת פרויקטים חדשים, ניהול סיכונים, קבלת החלטות מושכלות, ובניית אסטרטגיה שתבטיח את הצלחתכם. צרו קשר עוד היום צרו קשר עוד היום ונשמח לסייע לכם להצעיד את חברתכם אל עבר עתיד מבטיח. / מאמרים/מבזקים / ההחלטה החשובה ביותר בחיי חברת נדל"ן: האם להרחיב פעילות? חברת נדל"ן עומדת בפני צומת דרכים: האם להתרחב לפרויקטים חדשים או לשמר את היציבות בפרויקטים הקיימים, בחירה המחייבת בחינה מקיפה של גורמים כספיים, מקצועיים וניהוליים. המאמר מציג את הסיכונים וההזדמנויות שבהתרחבות, ומציע גישה הדרגתית ומחושבת לצד ליווי מקצועי להשגת צמיחה מבוקרת והצלחה ארוכת טווח. מאמרים/מבזקים נוספים שתי החלטות מיסוי במע"מ שכל יזם נדל"ן חייב להכיר עולם הנדל"ן הישראלי מושפע ישירות משינויים בתחום המיסוי, ויזמים רבים אינם מודעים להזדמנויות החיסכון האדירות שגלומות בו. בכתבה זו נסקור שתי החלטות מיסוי חשובות במע"מ, העלולות לחסוך לכם מאות אלפי שקלים בפרויקט ולשפר את תזרים המזומנים לאורך כל שלבי הבנייה. קרא עוד דוחות שמאי – מספרים מדויקים, תוצאות מצליחות ליזמים דוחות שמאי הם כלי אסטרטגי עבור יזמי נדל"ן, המאפשרים תכנון פיננסי מוקפד וקבלת החלטות מושכלת לאורך חיי הפרויקט. בעזרת ניהול נכון של הדוחות וליווי של רואה חשבון מנוסה, ניתן לצמצם סיכונים ולהגדיל את רווחיות הפרויקט בכל שלב. קרא עוד

גלו את הסיפור מאחורי משרדנו, הצוות המקצועי והערכים שמנחים אותנו, והבינו כיצד אנו מובילים עסקים ויזמים להצלחה פיננסית נשמח לשבת אתכם לכוס קפה ולשמוע על האתגרים והמטרות שלכם, צרו קשר עוד היום! First name - myasen* Short answer* Short answer שלח צרו קשר 052-223-7004 נשמח לשבת אתכם לכוס קפה ולשמוע על האתגרים והמטרות שלכם, צרו קשר עוד היום! First name - myasen* Short answer* Short answer שלח צרו קשר 052-223-7004 / אודות / מספרים מדויקים, תוצאות מוצלחות משרד רו"ח מוחמד יאסין משרדנו הוא משרד מוביל לראיית חשבון, המעניק זה חמש שנים שירותים מקצועיים ומותאמים אישית לעסקים ויזמים. אנו מתמחים בליווי פיננסי ליזמי נדל"ן ובמתן שירותי ביקורת וראיית חשבון לעסקים הפועלים במגוון תחומים. מוחמד יאסין הוא רו"ח מוסמך , בעל ניסיון עשיר ורב-שנים בעולם הפיננסים והנדל"ן. לאחר שמונה שנות עבודה מאתגרות ברשות המיסים כמבקר חשבונות בכיר במע"מ, ועוד חמש שנים כמנהל כספים בחברות נדל"ן יזמיות, רכש מוחמד ידע מעמיק בדיני המס והבנה רחבה של עולם העסקים. ניסיון זה, בשילוב תשוקה למספרים מדויקים ותוצאות מוצלחות, הוביל אותו להקמת המשרד לפני כחמש שנים. "מספרים מדויקים, תוצאות מוצלחות" זהו המוטו המנחה את המשרד, והמפתח לעשרות מהלכים מוצלחים שבוצעו יחד עם לקוחותינו. אנו מאמינים שמע"מ ומס הכנסה אינם " חוק יבש ", אלא מערכת מורכבת הדורשת בקיאות מעמיקה – במיוחד בתחום יזמות הנדל"ן. מחלקת ליווי פיננסי ליזמים בתפקידיו הקודמים כמנהל כספים בשתי חברות נדל"ן יזמיות, הוביל מוחמד יאסין מספר פרויקטי התחדשות עירונית ויזמות מגוונים. היכרותו המעשית עם האתגרים הניצבים בפני חברות יזמיות – החל מבדיקת כדאיות כלכלית, דרך מימון הפרויקט וניהול תזרים החברה, ועד ניהול הביצוע והמכירות – מאפשרת למשרדנו להציע ליווי פיננסי מקיף ליזמים. היבטי המיסוי מהווים רכיב קריטי בהצלחתם של פרויקטי נדל"ן, ולכן אנו שמים דגש מיוחד על תכנון מס והפחתת עלויות, לצד הגדלת הרווחיות וחיזוק תזרים המזומנים של החברה. הצלחות והכרה מאז הקמתו, זוכה המשרד להצלחות יוצאות דופן ולהכרה רחבה בקהילה העסקית והפרטית. בזכות גישה מקצועית, יסודית ואחראית – יחד עם אחוזי הצלחה גבוהים – נחשבים אנו למשרד המעניק ערך מוסף משמעותי ללקוחותיו, בכל שלבי ההתנהלות העסקית. צרו קשר נשמח לשבת אתכם על כוס קפה, להכיר את האתגרים והמטרות העסקיות שלכם, ולבחון כיצד נוכל לסייע בקידום ובמינוף הפעילות שלכם. צרו קשר עוד היום!

נשמח לשבת אתכם לכוס קפה ולשמוע על האתגרים והמטרות שלכם, צרו קשר עוד היום! First name Short answer Short answer שלח יזמי נדל"ן יקרים, בעולם הנדל"ן המורכב והדינמי של ישראל, סוגיות מיסוי הן בעלות השפעה מכרעת על רווחיות הפרויקטים. בשנים האחרונות, חלו מספר שינויים משמעותיים בתחום המיסוי, אשר מחייבים היכרות מעמיקה ועדכנית מצד כל יזם נדל"ן. בכתבה זו, נסקור שתי החלטות מיסוי חשובות בתחום המע"מ, אשר עשויות לחסוך לכם סכומי כסף משמעותיים ולמנוע טעויות יקרות. החלטה מס' 3109/20 - חבות המס בגין הוצאות מימון ערבות להבטחת השקעות חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974, מחייב את החברה היזמית להבטיח את כספי הרוכשים באמצעות ערבות בנקאית או ערבות מחברת ביטוח. עלות הפקת ערבויות חוק מכר ממוצעת בישראל עומדת על כ-35 אלף ש"ח לדירה, החלטת מיסוי חדשה קובעת כי עמלות ערבות חוק מכר ייחשבו כהוצאה שמשלם היזם במקום הרוכש, ועל כן לא יהוו חלק ממחיר העסקה. כלומר יש להפחית ממחיר הדירה את עמלות ערבות חוק המכר לאותה דירה. כמה אפשר לחסוך ? בפרויקט של 100 דירות, החיסכון בתשלומי מע"מ עשוי להגיע לכ חצי מיליון ₪ !!! לסיכום, הכרת החלטת מיסוי זו עשויה להוביל לחיסכון משמעותי בעלויות הפרויקט ולשפר את רווחיותו. החלטה מס' 2536/17 - מועד החיוב בהעמדת כספים מחשבון ליווי בנקאי חוק המכר מחייב ניהול חשבון ליווי בנקאי נפרד לפרויקטים בהם ניתן מימון פיננסי. כספי הרוכשים מועברים לחשבון זה, והחברה רשאית להשתמש בהם רק לאחר אישור הגוף המלווה והשמאי המלווה , ובהתאם להתקדמות הבנייה. החלטה זו קובעת כי ניתן לדווח על ההכנסות מתקבולי רוכשים בעת שחרור הכספים מחשבון הליווי, ולא בעת קבלתם. דוגמה : יזם שקיבל 10 מיליון ש"ח מרוכשים ביום פתיחת הליווי הבנקאי, אינו חייב לדווח על התקבולים מיד עם קבלתן , אלא בהדרגה , בהתאם לשחרור הכספים .. משמעות הדבר היא אפשרות להשאיר כ-1.5 מיליון ש"ח בחשבון הליווי למשך שנה נוספת, וליהנות מיציבות כלכלית, הפחתת עמלות וריביות, ואף קבלת הכנסות מימון . . הכרת החלטת מיסוי זו עשויה להוביל לחיסכון משמעותי בעלויות המימון ולשפר את תזרים המזומנים של הפרויקט. צרו קשר למידע נוסף וייעוץ מקצועי ליישום החלטות מיסוי אלו ואחרות, צרו קשר עוד היום. / מאמרים/מבזקים / מאמר ראשון תקציר תקציר תקציר תקציר תקציר תקציר תקציר תקציר תקציר תקציר תקציר תקציר תקציר תקציר מאמרים/מבזקים נוספים הנהלת חשבונות תיאור קצר ומדויק של השירות, תוך הדגשת המאפיין הייחודי שלו במשרד קרא עוד הנהלת חשבונות תיאור קצר ומדויק של השירות, תוך הדגשת המאפיין הייחודי שלו במשרד קרא עוד